|
根据省普查办的安排布置，株洲市从建筑业、房地产业、物业管理业和房地产中介服务机构四种类型企业各抽取一家，布置普查表进行试填。目的是摸清企业在填表过程中对相关统计指标数据的收集存在什么问题。经过深入企业调查研究，与企业统计人员一起进行试填工作，现已顺利完成试填任务。现将试填过程中反映出来的问题归纳如下：
一、建筑企业关于《法人单位基本情况表》中第17栏“年末从业人员”中，因企业人员分散、流动性大，企业职工上岗情况要看公司业务量大小，加之工程实行项目部负责制，项目部根据需要雇请民工，无需通过公司总部，公司人事部门无法准确掌握从业人员数，因而“年末从业人员”数据的准确性存在偏差。有关从业人员的几种分类除公司固定职工外，一些临时性用工无法进行分类。
二、关于《法人单位基本情况表附表》中一些指标数据统计困难的说明。
1、计算机数：目前计算机价格低廉，单位不一定列入固定资产，各部门或各二级单位根据情况自由购买，不通过公司总部，没有入公司财务帐，很难准确填报其数量。
2、汽油、柴油消费：建筑企业工地较为分散，有时施工机械用油没有经过材料人员，另外公司小车用的汽油是实行报帐制，要准确填报油类的消耗，光靠一两个统计人员根本无法收集到准确数据。
3、全年水消费：现在建筑工程实行分段招标，这样一个工地，多支来自不同企业的施工队伍进行多专业操作，施工过程中用水一般都是按工作量进行分摊，很难准确计量用水量，一个工地尚难统计，更何况实际工作中工地多而分布广情况普遍存在。
三、主要建筑材料消耗量：现在工程全部实行项目经理负责制，各项目部仅对公司上交一定比例的管理费用，只要不出工程事故，公司基本上不干预项目具体执行。其材料采购、人员任用等均由项目部自己负责，为节省开支，人员配备不多，每个人的工作量很大，要求其材料人员进行统计工作，也有困难。而且，很多项目经理为了节省造价，很多材料自己亲自采购，材料人员只是起保管和收发材料的作用，根本无法全面掌握材料的价格情况。特别是规模较大的建筑公司，工程多，地域分布广，各级人员配合困难，要做到准确统计确实存在困难。
另外，建筑企业实行项目经理负责制后，很多项目经理因某些原因，不愿让外人掌握本项目的材料消耗情况，这给建材消耗统计增加了难度，建议经济普查表能取消“主要建筑材料消耗量”的统计（这项统计在现行的建筑业统计制度中已经取消了）。
四、企业财务状况表：“主营业务应付工资总额”和“主营业务应付福利费”在企业财务帐上并没有单独体现，主要是依靠统计人员或财务人员根据公司的业务量估算而来，数据的真实性打了折扣。
五、房地产物业管理、中介服务和其他房地产业活动情况表中相关指标。
1、在管物业占地面积：因为现在的房地产物业管理企业是按所管的房屋建筑面积收取管理用，不是按在管物业占地面积来收费，所以这项指标企业无从取数，只能靠估计。
2、中介服务情况部分：目前，我市房地产代理等中介机构还没有实现完全意义上的房屋代理销售和出租，也就是说卖方在代理机构登记要销售或出租的房屋信息后，买方通过交纳少量金额的信息咨询费了解到卖方的相关信息后，直接与卖方进行联系，商谈购房或租房事宜，根本不通过中介机构来代理销售和出租，这样做的目的是节约了中介机构收取的代理费用，比如说一套价值20万元的住房，如果由中介机构完全代理销售，买方需多交纳2%的代理费，即多支出4000元。正是以上原因，大多数中介服务机构在填报房屋代理销售出（出租）成交合同金额等指标时数据很小甚至无数可填。建议另外设置几项更为实用点的指标。
另外，房地产评估公司也属于中介服务企业的范畴，这类企业主营业务是房地产的价格评估活动，并非房屋代理销售和出租，他们在填报该表时，觉得没有适合公司业务的指标可填，他们意思是增加“房地产评估总金额”这项指标。
|
阅读技巧
关闭窗口
